目标双十一！

陈默喜欢这种直接。

他从办公室的抽屉里，拿出自己熬了好几个晚上，写了又改，改了又写的商业街招商方案，递了过去。

“这是我做的初步方案，你先看看。”

陆思琪接过那叠还带着余温的a4纸，一目十行地扫了起来。

她的眉头，从第一页开始，就没舒展开过。

办公室里很安静，只剩下纸张翻动的“哗哗”声。

王胖子和老大他们，都紧张地看着陆思琪，大气都不敢出。在他们看来，陈默这份方案已经相当完美了，可这位从一本大学转来的学霸，表情却像是看到了小学生不及格的作业。

五分钟后，陆思琪看完了。

她将方案轻轻放在桌上，抬起头，毫不客气地给出了评价。

“你的方案，情怀太多，商业太少。”

“只面向本校学生招租，出发点是好的，但这等于主动放弃了百分之九十的市场。学生创业是很好的故事，但故事不能当饭吃。商业的本质是逐利，不是扶贫。”

“还有租金定价，太随意了。完全没有根据不同铺位的地理优势、面积大小和潜在客流量做出区分。这会导致后期管理混乱，甚至引发商户之间的矛盾。”

她每说一句，王胖子的脸色就白一分。

这些问题，他们之前根本想都没想过。

陆思琪的目光转向陈默，语气里带着一丝不容置疑的自信。

“把这件事交给我。三天，我给你一份全新的方案。”

陈默看着她，笑了。

专业的人，就该干专业的事。自己最大的优势，是掌握了未来的走向，而不是在这些细枝末节上耗费心神。

“好。”他只说了一个字。

陆思琪的效率，堪称恐怖。

她没有待在办公室里闭门造车，而是拿着一个小本子，在商业街上来来回回地走。

她会记录下每个小时，从街口走过的人流量。

她会拦住路过的学生，做详细的问卷调查，了解他们的消费习惯和需求。

她甚至花了一天时间，跑遍了江城大学周边的所有商铺，将他们的定价、客流、优劣势全都摸得一清二楚。

三天后的早上。

一份厚达三十页的ppt文件，出现在陈默的电脑上。

《江城大学商业街项目可行性分析暨招商方案》。

从市场环境分析、目标客群画像、swot分析，到每个铺位的精准定价、业态规划建议、投资回报周期预测，所有的一切，都用详实的数据和清晰的图表，呈现得明明白白。

这份方案，已经不能用“完美”来形容了。

这简直就是一份可以直接拿去给投资人看的商业计划书。

王胖子和老大他们围在电脑前，看得目瞪口呆。

“我靠原来做生意，有这么多门道？”老大喃喃自语，感觉自己以前的想法简直是小孩子过家家。

“思琪姐，你是我亲姐！这这太牛逼了！”王胖子看着那份详细到令人发指的数据分析，口水都快流下来了。

“思琪姐，你是我亲姐！这这太牛逼了！”王胖子看着那份详细到令人发指的数据分析，口水都快流下来了。

陆思琪的建议很明确。

放弃只租给本校学生的念头，立刻面向全社会公开招商。

“我们自己经营的超市、甜品店，是给学生们打样，让他们看到成功的可能。但剩下的八个铺位，必须引入有经验的社会商户，用他们的专业能力，迅速把整条街的商业氛围带起来。”

“只有当这条街真正火了，学生们才会真正有信心进来。到时候，我们可以开发二期、三期，专门留给他们。”

陈默当场拍板。

“就按你说的办！”

新的招商公告一贴出去，效果立竿见见影。

之前那些被张元林和赵凯雇来的小混混吓跑的社会商户，在看到江城大学食堂改革的成功案例，以及这份专业到可怕的招商方案后，疑虑彻底被打消。

更何况，陈默的团队里，还有陆思琪这个从青州大学转学过来的“金字招牌”。

一个一本的学霸都赌上了自己的前途，跟着陈默干，这项目还能差到哪去？

短短一个星期。

剩下的八个铺位，全部成功签约！

而且清一色，全是餐饮。

麻辣烫